THE YO! Mashup

Nu börjar sommarens mest spännande projekt ta form.

Tillsammans med Terry Mcloud, mer känd som ledare för DreamPack, kommer vi tillsammans med Sigtuna kommun att erbjuda en oförglömlig sommarlovsaktivitet. Nämligen att få vara med att arbeta fram en musical med influenser och inslag som spänner över allt från West side story till Hip Hop. Och alla får vara med. Här kommer finnas uppgifter för ungdomar som vill arbeta både på och bakom scen. Projektet inkluderar alla moment som faktiskt ingår när man sätter upp en musikal. Här ska till talanger som är intresserade av att sjunga och agera och dansa. Men också dem som tycker det är mer spännande att arbeta med scenografi, manus, make upp, hår, foto och vad därtill hör.

Audition och casting kommer hållas den 27 maj mellan kl 10 och 17 på Biokällan i Märsta.

Workshops och repetitioner kommer pågå mellan 16 juli och 10 augusti, 10 till 16.

Klimax blir naturligtvis Showen, som kommer sättas upp på Biokällan veckan innan skolorna börjar med en final som kommer hållas lördagen den 18 augusti preliminärt på Midgårdsbadet.

Du kanske undrar varför SigtunaHem tar initiativ till en Hip Hop Opera? Vi ser vår uppgift i ett vidare perspektiv utöver att ge förutsättningar för ett bra boende. Vi vill också ge möjlighet att leva ett bra liv. I gemenskap, trygghet och trivsel. Inom ramen för det riktar vi bland annat resurser särskilt till barn och ungdomar. Vi har lång erfarenhet av samverkan med exempelvis föreningslivet, Sigtuna kommun, stadsdelsföreningar med flera. Samarbeten som resulterat i läxhjälp, sommarkollo, dagkollo, kulturverkstäder och mycket annat genom åren.

Just nu satsar vi lite extra på Youth Operan under ledning av Terry Mcloud, i samarbete med kultur och fritidsförvaltningen i kommunen.

Vi vill slå ett slag för kulturen, för att ge alternativ till dem som inte är intresserade av sport- och idrottsaktiviteter. Med det hoppas vi bidra till en oförglömlig upplevelse som stärker både ungdomarnas själkänsla och självförtroende.

/Marina

Att våra lägenheter väcker ett så oerhört stort intresse är naturligtvis mycket roligt. Särskilt vår nybyggnation i Steningehöjden som efter lite närmare analys fylldes med så många kommunbaserade unga vuxna. Vi har nyligen gjort ett ganska omfattande utredningsarbete där vi jämfört olika parametrar från vår intressebank, med uppgifter från våra boendeprofiler, vårt utbud contra vår nybyggnation. Analysen visar att vi måste bygga betydligt fler små och yteffektiva lägenheter. Ettorna i vårt utbud utgör endast cirka tio procent. Jämfört med en efterfrågan i vår intressebank som närmar sig 50 procent. Det beror naturligtvis på att merparten av de registrerade är unga, är enmanshushåll liksom att många vare sig har möjlighet eller lust att betala hela sin inkomst i hyra. Även om det finns undersökningar som visar att unga i dag är beredda att lägga en betydligt större andel på hyra jämfört med tidigare generationer.

Effekten av vårt interna utredningsarbete är dock att vi tagit fram en modell för fördelning av lägenhetstyper i vår kommande nybyggnation som ligger i linje med efterfrågan. Vi kommer bygga små och yteffektiva lägenheter, särskilt för unga. Med hög kvalitet till rimliga kostnader.  Först ut är vårt projekt i övre Ekilla som vi tror och hoppas står inflyttningsklart hösten 2013. Följ oss på hemsidan och FB!

Marina Ekdal, marknadschef

Vi på SigtunaHem liksom många andra allmännyttiga bostadsföretag har lång tradition av att arbeta för både företagets och lokalsamhällets bästa. Förutom att verka för en sund bostadsförsörjning på orten har det i många fall handlat om utveckling av både bostadsområden och hela stadsdelar. Självklart under inflytande av de boende i området. De senaste 10–15 åren har vi fokuserat på utvecklingen i Valsta-, Steningeområdet. Med bas i Frejgården har vi erbjudit läxhjälp till skolbarn, ställt datorer till förfogande för dem som inte har någon hemma, erbjudit allmän datautbildning till både gammal och ung, studiecirklar i språk och andra ämnen efter behov. Vi har haft personal på plats som visat medborgarna till rätta i samhällets labyrint av myndigheter och krav för att kunna ta tillvara sina rättigheter. Föreningar har startats och haft sin bas här för att ta tillvara medborgarnas intressen också i behov av utökad kommersiell service i kommundelen. Syftet att driva den här typen av frågor är naturligtvis ytterst att skapa trygghet och trivsel. Att bo är en sak, att ha möjlighet att leva ett gott liv något annat, mycket större. Trygga och trivsamma bostadsområden genererar samhällsnytta och höjer därmed attraktiviteten och värdet på vårt fastighetsbestånd.

Sedan ett drygt år tillbaka finns det här synsättet med som en del i den nya lagstiftningen AllBo – lag om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag. Vår bransch måste väl vara den enda som känner sig tvingad att lagstifta om kundperspektiv? Just frågan om Samhällsnytta kontra affärsmässiga principer verkar väcka särskilt huvudbry… För oss är det en självklarhet att ha nöjda kunder – som aktivt väljer oss för att vi har den bästa produkten, bästa leveransen, bästa prisvärdheten. Snacka om affärsmässighet.

SigtunaHem verkar i Sveriges snabbast växande kommun. En spännande plats, Sveriges port mot världen. Och en hög takt av nyetablering av företag samt stor inflyttning ställer naturligtvis särskilt höga krav på oss och vårt erbjudande. Sigtuna kommun är en ung kommun. Här bor fler barn och unga vuxna jämfört med övriga kommuner i Stockholms län. Och hit flyttar många unga och barnfamiljer. Något vi tar särskild fasta på i SigtunaHem och något som ännu tydligare kommer genomsyra vår leverans – att med barnen i centrum, kunna leva ett gott liv. Därför kommer vi framgent fokusera våra trygghets och trivsel satsningar på just barn och unga. Gratis simundervisning till alla skolbarn är en i raden av aktiviteter. Det har vi berättat om tidigare. Och lika självklart som att kunna simma ska det vara att kunna åka skridskor och skidor varför vi redan nu förbereder nästa vintersäsong med skid- och skridskoskolor i hela kommunen. Under mottot, ”Alla som vill får vara med”. Bemannad parklek och öppen verksamhet efter skoltid är andra aktiviteter.

Just nu fokuserar vi hela vår kraft på ett nytt barnprojekt. Tillsammans med Sigtuna kommun kommer vi erbjuda en ”Skrivarverkstad” med start i april. Under temat ”Valsta” kommer vi tillsammans med personal på Valsta bibliotek coacha blivande författartalanger mellan 7 och16 år att uttrycka sig i ord och bild. Resultatet kommer tryckas i en bok lagom att dela ut till den 18 augusti – under Litteraturfestivalen som planeras här i Sigtuna.

Följ oss på vår hemsida, på FB, i @nyhetsbrev och Glimten så får du all information du behöver för att delta i våra aktiviteter. Och glöm inte – Alla som vill får vara med!

Marina Ekdal, marknadschef, marknad@sigtunahem.se

Det hör liksom till att engagera sig för miljön och i dag synes hela branschen vara ISO-certifierad.  

Men att arbeta med målsättningen hållbar utveckling har även andra utmanande perspektiv. Inte minst sociala. Inom SigtunaHem pågår en ganska intensiv och kreativ diskussion för att närma oss den komplexa och svåra frågan – hur kan vi bli bäst på att bejaka mångfalden, bäst på mångfaldsarbete. En fullt adekvat fråga i det sammanhanget är naturligtvis – hur definierar vi begreppet mångfald, vad fyller vi det med?

För att försöka komma fram med något nytt är det viktigt att förstå historien bakom. Det är i alla fall min erfarenhet. Och det är när jag reflekterar över vår allmännyttighistoria som man snart slås av begreppets kanske diametrala motsats – 60-70 år av likriktning. Miljonprogram, spireabuskage, HAGS-lekutrustning, svensk standard, flingfärg. Vi är duktiga på att benchmarka inom branschen – helst jämför vi oss med allmännyttorna i grannkommunerna men ibland styr vi kosan både norr och söderut. Och när jag tänker på alla resor ser jag en ganska snarlik bild framför mig. Egentligen är det omöjligt att avgöra på vilken ort man befunnit sig. Det är samma gamla huskroppar, med samma typ av buskar och träd, grupperade identiskt runt lekparker som är fyllda med lekredskap från samma leverantör, visserligen ofta i glada färger men likväl tomma på lekande barn. I värsta fall hittar man en och annan olycksfågel som kommit på kant med livet.

Kanske en något överdrivet dyster bild, men faktum kvarstår – var är mångfalden?

Är det ett resultat av för få kreativa arkitekter? Bristande kunskap och engagemang bland oss samhällsaktörer? För få engagerade och kreativa politiker? Eller för mycket benchmarking?

Min uppfattning är att vi är för många okritiska Copy Cats inom branschen. För få som vågar prova nya grepp, sticka ut. Det i tider när efterfrågan präglas av fler nyanser än någonsin tidigare. Våra hyresgäster och potentiella kunder representerar hela världen, alla samhällsskikt, såväl sär- som allmänintressen.

Nu antar vi på SigtunaHem utmaningen. Vi ska bli först med att skapa framtidens nya, moderna boende. ”Vi ska bli först med att bli ett.” Erbjudandet gäller alla – men nödvändigtvis inte lika för alla. Hur det ska gå till? Ja, inte vet jag. Bara att allt är möjligt. Vår resa börjar nu!

/Marina

Lite smolk i bägaren kan dock tyckas det faktum att det blir allt svårare för ungdomar att komma in på bostadsmarknaden. Visserligen förmedlades flera av de nybyggda mindre lägenheterna till unga i vårt senaste nybyggnadsprojekt. Men det är bara en droppe i Nilen sett till alla registrerade ungdomar i vår intressebank om 22 000 bostadssökande.

Men nu till det roliga i kråksången. Tog nämligen del av statistik i dag som gäller vår service – Bostad Direkt. Det är en tjänst vi har som betyder att hyreslägenheter med kortare tid till inflyttning än 2,5 månader – läggs ut på vår hemsida och inte minst vår facebook-sida, för alla att söka. Här gäller först till kvarn! Kravet är förstås att du finns registrerad i vår intressebank. Under 2011 förmedlades 50 lägenheter- av 1 050 i omlopp via just Bostad Direkt. Och nu ser jag att en stor del av dem som fick ett förstahandskontrakt den vägen var – just det ja. Ungdomar. Flera 90-talister.

Jag tycker det är mycket glädjande. Det sista som överger människan är som bekant hoppet. Och här hos oss på SigtunaHem finns bevisligen en anledning att ha hoppet kvar. Vän av ordning kanske tycker det är ett tveksamt system. Att det finns sätt att manipulera. Men det verkar inte finnas någon ko på isen. Dessa lediga lägenheter ligger ute i genomsnitt 25 minuter. Endast vid fyra tillfällen är det personer som anmält sig inom loppet av åtta till tio sekunder. Och det må man väl säga i så fall vara ett marginellt problem.

Gilla oss! Få chans till en Bostad Direkt!

Marina Ekdal, marknadschef, SigtunaHem

marknad@sigtunahem.se

Glimten ja. Tänk när första numret kom ut 1989, då var det den enda kanal som fanns för information om vad som hände i ”hemmet”. Då kom den ut med fyra nummer per år i form av ett vikt A3 blad. Färgerna var vitt och blått och somliga hyresgäster klagade på att de blandade ihop informationsbladet med informationen från landstinget. Namnet Glimten kom med en tävling som utlystes i första numret, en namntävling. I retur kom bara ett förslag. Glimten. Sedan dess har omfånget varierat. Ibland 40, 50 sidor, ibland upp till 70. Vissa år har vi gett ut sex nummer, nu ger vi ut två. Anledningen till det är naturligtvis att det finns så många kanaler idag att använda sig av. Den största informationsbäraren i dag är naturligtvis hemsidan. Som vi levt med sedan slutet av 1990-talet.  Glimtens roll har med det förändrats en hel del. I dag är Glimten framförallt bärare av vårt varumärke. Vill du ha aktuell information om vad som händer i ditt område finns idag @nyhetsbrevet som kommer ut i början av varje månad. Vill du interagera med oss finns både facebook och blogg. Vill du träffa oss har vi generösa öppettider för besök och personlig service, 8-17 varje vardag.

Med det kan man väl våga hävda att vi också i kommunikationsavseende lever upp till de förväntningar man kan ställa på en allmännytta. Något och någon kanal för alla! 

Nästa nummer av Glimten kommer ut runt den 25 april.

Varma vinterhälsningar, Marina

marknad@sigtunahem.se

Sigtuna - Sveriges första stad

Det finns ingen annan boplats i Sverige som kan stoltsera med mer än 1000 års erfarenhet av att bygga och utveckla bostäder. Sigtuna – Sveriges första stad.

Arlanda - Skandinaviens största internationella flygplats

Under de senaste snart 60 åren har SigtunaHem varit en stor aktör. Då, i samband med byggandet av Sveriges- och kanske Skandinaviens största, internationella Flygplats. Redan då planerades en flygplatsstad och man spådde att staden skulle rymma minst 40 000 invånare i slutet av 1960-talet. Det skulle låta dröja till 2011 innan vallen spräcktes men då gjordes det med besked. Tänk att Sigtuna är den kommun i Sverige som växer allra snabbast. SigtunaHem är absolut en viktig aktör bakom den utvecklingen, precis som vi var när flygplatsen byggdes i slutet av 1950-, början av 1960-talet. Och tänk vidare att Sigtuna kan skryta med att ha Sveriges näst högsta arbetsplatskvot. Liksom en  fjärdeplats i antal besöksnätter. Men självklart är Sigtuna också mer än så.

Stora gatan i Sigtuna

Som en fantastisk mötesplats. Sedan snart 100 år fungerar Sigtuna som en plats att för samtal, för utveckling, för samförstånd och samverkan. Just här har kanske fler goda tankar tänkts-, kloka ord blivit sagda-, historier tecknade än någon annanstans i Sverige. I tornrummet på Sigtunastiftelsen har de blivit till romaner – spridda över världen. Och självklart förpliktar det att verka i den här historiska-, internationella och intellektuella miljön. Du hittar naturligtvis spår av den i hela kommunen, inte minst längs Stora gatan i arkitekturen och gatunätet. Där faktiskt SigtunaHem äger en rad fastigheter. Byggda under 1980-talet i samma stil som den gamla bebyggelsen. Jag tror knappt någon märker vilka det är idag. SigtunaHem fick pris för byggnationen då det begav sig.

Nu fortsätter vi bygga och förvärva. På olika boplatser i kommunen byggs det högt som lågt. I centrala lägen såväl som natur- och sjönära. Vi erbjuder hyresrätter både för den stora och lilla familjen. Alla med trädgårdsstaden som förebild. I Sveriges bästa läge. 20 minuter från Stockholm, Uppsala. 0 minuter från världen. Hittills har det fungerat bra. Inresset har aldrig varit större. Mellan 200 och 300 intressenter har anmält sig till varje ledigt objekt. Hit har flyttat i huvudsak unga hushåll. Med rötter i kommunen såväl som nyinflyttade Stockholmare.

SigtunaHems första passivhus på Lyckostigen

Vi fortsätter bygga. Och ta vårt ansvar för bostadsförsörjningen i kommunen. Vi bygger miljövänligt, hyfsat centralt på Lyckostigen med hjälp av NCC. Vi bygger ett helt nytt område i Övre Ekilla med hjälp av Skanska. Vi bygger för seniorer på Rådmansängen i Sigutna. Vi planerar att förtäta i Norrbacka tillsammans med Rikshem. Vi tror oss dessutom klara ekvationen att bygga något för alla. Gammal, ung, stor familj, enmanshushåll, rik och fattig. Vi är ett kommunägt, allmännyttigt bostadsföretag och tar vårt samhällsansvar på största allvar.

Du märker ansvarstagandet bland annat genom alla aktiviteter vi erbjuder, som pensionärsklubb och pensionärskollo, lovverksamhet för barn och unga, simundervisning för grundskolebarn, läxhjälp, studiecirklar, soppluncher och mycket mer. Dessutom märks det genom det fantastiska samarbete vi har i kommunen mellan olika bostads- och destinationsaktörer.

Gilla oss och få bostad direkt!

Just nu finns ungefär 22 000 registrerade i vår intressebank. 15 000 av dem är aktiva. Det vill säga har varit inne och registrerat fortsatt intresseför en SigtunaHem-lägenhet inom den närmaste 12-månadersperioden. Kan tyckas tröstlöst om du nu behöver en lägenhet omgående. Men misströsta inte. Det finns en livlina. ”BostadDirekt”.  Det är lägenheter med kort tid till inflyttning som förmedlas ”först till kvarn”… Lättast kommer du kanske åt dem via Facebook. Gilla oss, vi gillar dig!

Fick ett samtal från Peab i veckan. De bjöd in sig själva till ett förutsättningslöst möte för att spåna kring gemensamma aktiviteter med syfte att sälja in destination Sigtuna till potentiella fastighetsspekulanter. Och precis som vi på SigtunaHem i vår marknadsföring, vill man vända sig till Stockholmspubliken. Särskilt nyinflyttade Stockholmare som många bor i både tredje och fjärde hand. För bostadsbristen är som alla vet – större nu än någonsin tidigare. Det blir inte minst vi på SigtunaHem dagligen varse. Konstigt kan tyckas att man i det läget måste sälja in nybyggnation. Men folk måste ju också få veta var det byggs, till vilket pris och målgrupp. Det vilar ett stort ansvar på oss verksamma att berätta en attraktiv och trovärdig historia om Sigtuna. Här spelar förstås inte bara produkterna roll. Utan också vilken kommunal och kommersiell service som erbjuds dem som står i fas att flytta.   

Det som är unikt för oss i Sigtuna i det här fallet tror jag är just det samtal jag fick från representanter för Peab. Att vi har ett så nära samarbete i den här kommunen på olika håll och inte i första hand ser varandra som konkurrenter utan samarbetspartners. Vi pratar hellre i termer av att komplettera varandra. Att gemensamt lyfta kommunen som helhet.

Förra hösten resulterade det samarbetet i en gemensam visningsresa från Stockholms central. En fullastad buss med potentiella Sigtunabor lämnade Stockholms city en tidig lördagsmorgon och återvände framåt eftermiddagen betydligt mer upprymda och entusiastiska. Och resan bar frukt. Jag vet att Peab vid det tillfället faktiskt sålde en och annan villa. Eftersom vi redan tidigare hade ett enormt sug efter våra nybyggda hyresrätter vet jag inte om resan fyllde samma funktion ur vår synpunkt. Men just samarbetet – som förutom SigtunaHem och Peab inkluderade Wåhlin fastigheter och Destinationsbolaget i Sigtuna – var en riktig hit. Gemensamt stärkte vi verkligen varumärket Sigtuna.

Och samarbetet fortsätter som synes. För precis som i allt annat är man inte starkare än den för tillfället, svagaste länken. Tillsammans planerar vi nu för en gemensam satsning. En satsning som du så småningom kommer kunna ta del av via vår gemensamma webbplats, www.boisigtuna.se.  Från 1 februari finns  dessutom ytterligare en aktör på den lokala bostadsmarknaden, Rikshem.

Samarbete bär alltid frukt, det är min erfarenhet. I form av synergieffekter och dynamik. Och genom alla möten och nya relationer. Det gäller bara att våga!

/Marina

Vi har pratat ihop oss och lagt upp en strategi för det som kallas bostadssociala aktiviteter inom SigtunaHem. Syftet med det arbetet är att skapa trivsel och trygghet. Vi kommer nu mer än tidigare satsa på våra barn- och ungdomar. Med nyinflyttningen har antalet barn ökat inom SigtunaHems bostadsbestånd. Den största inflyttningen av barn ser vi i Valstaområdet och i Til i Sigtuna, här är nu andelen barn under 16 år drygt 25 procent. Att jämföra med snittet i riket om 18 procent, Stockholms län 19 procent. Tidigare har vi satsat en hel del på läxhjälp men då skolorna ombesörjer detta arbete själva, fyller inte SigtunaHems läxhjälp samma behov längre. Istället kommer vi satsa på att ge samtliga barn i grundskoleåldern möjlighet till simundervisning. Som en trygghets- och säkerhetsåtgärd för liv och hälsa. Och som en demokratisk rättighet, självklart ska alla barn som bor i SigtunaHem kunna ta del av vattensport och vattenlek på lika villkor.

Utöver simundervisning för barn, kommer vi satsa resurser på att erbjuda” hemmesterfirande” barn- och ungdomar roliga aktiviteter under framförallt sommarlovet, men i en förlängning – alla lov. Vi håller som bäst på att leta lämpliga lokaler. Naturligtvis är Frejgården självklar för aktiviteter i Valsta/Steningeområdet, men till sommaren räknar vi även med att erbjuda aktiviteter i Sigtuna och söker därför också lokal i Til-området. Inom ramen för denna verksamhet räknar vi dessutom med att kunna erbjuda arbetslösa ungdomar i kommunen arbete. Aktiviteter vi tror oss ha möjlighet att erbjuda är exempelvis parklek,  organiserad ute- och innelek i form av sport- och idrottsaktiviteter men också med inriktning mot musik- och teater och andra mer kulturella inslag.

SigtunaHem – så mycket mer än bostad. Följ oss på Facebook och ta del av vad vi menar …

Det stora intresset för SigtunaHems nyproduktion fortsätter. Och inte bara för nyproduktionen utan för en lägenhet överhuvudtaget. För att erbjudas ett förstahandskontrakt krävdes till för alldeles nyligen en genomsnittlig kötid om cirka tre år. Nu har den ökat till fem. För att komma i fråga till en av de ettor på Steningehöjden som publicerades i veckan som gick krävdes i de flesta fall ungefär 2 500 poäng. Det vill säga närmare sju år. Glädjande för oss men naturligtvis inte för alla dem som är i behov av bostad men ännu inte kvalificerat sig. Så trots att Sigtuna kommun är den snabbast växande i Sverige är behovet av bostad fortsatt stort. Åtminstone av hyresrätter!

Ser man till samtliga lägenhetsstorlekar varierade antalet intressenter mellan 100 och 200 till någon av de 16 lägenheter på Steningehöjden som publicerades nu i januari, den näst sista etappen. Den sista etappen om ytterligare 18 publiceras i mars. Men misströsta inte om du inte står på tur. Redan i maj publiceras projekt Lyckostigen, 24 lägenheter i Sigtunas första passivhus. Och är du över 55 år kan du även anmäla ditt intresse till någon av SigtunaHems 26 seniorlägenheter på Rådmansängen i Sigtuna stad, som publiceras i november. Och redan till årsskiftet räknar vi med att publicera 66 splitternya förstahandskontrakt till det nya området i övre Ekilla. Så nog händer det grejer.

Vi kommer att följa framväxten av samtliga pågående projekt i ord och bild på vår Facebook-sida. Där kan du förresten även få första tjing på information om det vi kallar ”BostadDirekt”. Det betyder att vi där publicerar lägenheter med kort tid fram till inflyttning. Och som förmedlas enligt principen ”först till kvarn”.

/Marina